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2 Zimmer – Solide vermietet. Sehr gute Lage. Nachhaltige Investition.

€290.000

Verkauf WHG 05

Außenansicht Wohnung in Puchheim

Garage Wohnung in Puchheim

Bad Wohnung in Puchheim

Flur Wohnung in Puchheim

Küche Wohnung in Puchheim

Loggia Wohnung in Puchheim

Wohnzimmer Wohnung in Puchheim

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Verkauf WHG 05

2 Zimmer – Solide vermietet. Sehr gute Lage. Nachhaltige Investition.

€290.000

Überblick

Expose ID: 7725-15

KAPITALANLAGE, WOHNUNG
Immobilien Typ

1
Zimmer

1
Badezimmer

1
Garage / Stellplatz

1972
Baujahr

Beschreibung

2 Zimmer – Solide vermietet. Sehr gute Lage. Nachhaltige Investition.

Immobilie:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet eine solide Investmentbasis in einer nachhaltig nachgefragten Wohnlage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 630 € zzgl. 120 € Nebenkosten, was eine unmittelbare Einnahmesituation ohne Leerstand ermöglicht.

Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs – ein klarer Standortvorteil für stabile Vermietbarkeit.

Lage:

Die Lage ist ein klarer Mehrwert: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Gastronomie und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Puchheim bietet eine starke Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung Richtung München – ein Standort, der langfristig gefragt bleibt.

Verkaufspreis: € 290.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mwst

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden. (Hinweis Kunstgegenstände, Bilder etc. werden nicht verkauft!)

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Eichenau und Umgebung.

Alle Immobilien Angebote:

https://www.immoprause.de/immobilienangebote-vom-immobilienmarkler-prause-geltendorf/

Alle Immobilienangebote bei Immobilienscout:

https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-und-wohnbauentwicklung-prause

Adresse

Stadt Immobilien in Eichenau, Immobilien in Geltendorf, Immobilien in München, Immobilien in Olching

Details

Aktualisiert am März 30, 2026 beim 1:42 p.m.

Expose ID: 7725-15
Preis: €290.000
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 1
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage / Stellplatz: 1
Baujahr: 1972
Immobilien Typ: KAPITALANLAGE, WOHNUNG
Immobilien Status: Verkauf
Wohn / Nutzfläche: 64

Mehr Details

Garage: 1

Ausstattung

Grundrisse

Beschreibung:
Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

Energieausweis: C
Endenergiebedarf: 96 kWh/(m² a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis, ausgestellt am 12.03.2018 - 11.03.2028
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1972