3 Zimmer Wohnung in Moorenweis

  • €499.000

Überblick

Expose ID: 6725-15
  • KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 113
  • 1995
  • Baujahr

Beschreibung

Sonnenlicht inklusive: 3 Zimmer Maisonette in Moorenweis mit modernem Bad

Wohnen auf 2 Ebenen

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 bietet auf 113 m² Wohnfläche einen modernen Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Zuletzt wurde 2024 die Immobilie modernisiert.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten schafft zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Wasch- und Trockenraum bieten praktische Zusatzflächen.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss, mit 2 weiteren Räumen. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein jüngeres Pärchen oder Eltern mit einem bis zwei Kindern.

Für Fahrzeuge steht ein Garagen-und Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

#einziehen und loskochen

Die Wohnung besticht durch eine Einbauküche mit Einbaugeräten.

#Badespass

2021 wurde das Bad komplett neu saniert und bietet mit Badewanne und begehbarer Dusche höchsten Komfort.

#WohnkomfortMitExtras

2024 wurden die Fenster im Objekt komplett erneuert. 2026 wird eine neue Luft-Wasser Wärmepumpe als Ersatz für die bestehende Ölheizung eingebaut. Das vorhaben ist genehmigt und die Sonderumlage wird noch vom jetzigen Eigentümer übernommen.

#EffizientUndKomfortabel

Moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort.

#ParkplatzsorgenAdé

Mit einer eigenen Garage sowie einem Außenstellplatz gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an – ein echtes Plus für Ihren Alltag!

#IhrNeuesZuhause

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet Stil, Komfort und eine hervorragende Lage in Moorenweis. Perfekt für alle, die ein modernes, gut durchdachtes Zuhause mit besonderem Charme suchen!

Verkaufspreis: € 499.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mwst

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden. (Hinweis Kunstgegenstände, Bilder etc. werden nicht verkauft!)

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Eresing und Umgebung.

 

Adresse

  • Stadt Immobilien am Ammersee, Immobilien in Geltendorf, Immobilien in Kottgeisering, Immobilien in Landsberg am Lech, Immobilien in Moorenweis, Immobilien in Türkenfeld

Details

Aktualisiert am November 24, 2025 beim 10:04 a.m.
  • Expose ID: 6725-15
  • Preis: €499.000
  • Wohnfläche: 113 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 1995
  • Immobilien Typ: KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Status: Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: 133

Mehr Details

  • Garage: 1
  • Einbauküche: 1
  • pflegeleichter Garten: 1
  • Außenstellplätze: 1

Grundrisse

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Beschreibung:
Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu

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Beschreibung:
Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu

Beschreibung:
Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: F
  • Endenergiebedarf: 161,0 kWh/(m² a)
  • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis, ausgestellt am 26.07.2017 , gültig bis 25.07.2027
  • Wesentlicher Energieträger: ÖL
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1995
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  • 161,0 kWh/(m² a) | Energy class F
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