Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 111,64 m² und einem durchdachten Grundriss. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Lage. Ihre neue 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Geltendorf.

Großzügiges Wohnen

Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei helle Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ihre Grüne Oase

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Grillabend – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz!

Wohnen Mit Licht Und Weitblick

Der helle Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Hier können Sie die Natur genießen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Modernisierung

Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert:

• Neue Bodenbeläge in fast allen Räumen
• Erneuerte Elektrik für maximale Sicherheit
• Modernisiertes Badezimmer mit Tageslicht und großzügiger Dusche
• neue Einbauküche

Kitchen Party

Die moderne und stilvolle Einbauküche aus dem Jahr 2022 lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Elektrogeräte und durchdachte Stauraumlösungen machen das Kochen zum Vergnügen.

Duschbad Mit Tageslicht

Das helle Badezimmer wurde 2022 modernisiert und verfügt über eine große Dusche, zeitlose Fliesen und ein Fenster für natürliches Licht und optimale Belüftung.

Sicher & Komfortabel

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die eigene Garage. Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt – ein echtes Plus an Komfort!

Ein Wohlfühlort mit vielen praktischen Details. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernen Luxus mit ansprechendem Design.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in Geltendorf – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

• 4-Zimmer Erdgeschosswohnung
• Wintergarten
• Rollläden
• Fußbodenheizung und Heizkörper gemischt
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik und Fliesen
• 1 Terrasse mit angrenzendem Garten
• 1 Einbauküche neu & modern (2022)
• 1 Duschbad
• 1 Garage

Miete zusammengefasst, Mietkosten monatlich:
Kaltmiete: 1.650,-€
Garage: 50,–€
Nebenkosten: 280,–€
gesamte Mietkosten monatlich: 1.880,–€ monatlich

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wer einmal nach Geltendorf zieht, kann sich kaum mehr vorstellen, woanders zu wohnen, weil alle Vorzüge an einem Fleck verbunden sind. Mit seinen wenigen tausend Einwohnern, liegt es an der nord-östlichen Landkreisgrenze von Landsberg am Lech und ist ein wunderbarer Ort, um das Leben zu genießen. Alle Dinge des täglichen Lebens, von A wie Apotheke über S wie Supermarkt bis Z wie Zahnarzt, sind im Ort oder in den benachbarten Gemeinden vorhanden. Eine Grundschule und Kindertagesstätten gehören ebenfalls zu Geltendorf. Vom Bahnhof in Geltendorf kommen Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalzug schnell nach München und über die A96 gelangen Sie zügig ins Allgäu oder Richtung München. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Besuche im Biergarten oder eine Dampferfahrt am Ammersee, unzählige Freizeitangebote warten auf Sie.

-Supermarkt, ein Edeka ist am Bahnhof (ca. 9min zu Fuß erreichbar), einen Rewe oder Aldi finden Sie in Kaltenberg
-Kindertagestätten sind ebenfalls in direkter Nähe

• die Grundschule ist ebenso für die Kids in ca. 17min zu Fuß oder in ca. 6min mit dem Fahrrad erreichbar
• die nächste Bäckerei (ein Ihle) ist in ca. 9min zu Fuß erreichbar
• der Bahnhof mit S-Bahn oder Zug ist in ca. 10min fußläufig erreichbar
• die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5min zu Fuß erreichbar

Sie wollen auch spazieren gehen? Unzählige, tolle Wege warten auf Sie! Viel Spaß.

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Geltendorf und Umgebung.

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Vermieters. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

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