Überblick

Expose ID: --
  • DOPPELHAUS, HAUS
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 138.27
  • qm
  • 2021
  • Baujahr

Beschreibung

Doppelhaushälfte 2:

Im Eingangsbereich Ihres zukünftigen Hauses befindet sich ein separates Gäste WC. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 40 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Kochen, spielen und für gemeinsame Stunden. Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock und finden drei gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) mit ca. 11-12 m² und ein Bad mit ca. 6,6 m². Möchten Sie weiter in den 2. Stock? Im Dachgeschoss finden sie Ihr Schlafzimmer oder Büro mit ca. 16 m² und angrenzendem Bad mit ca, 5,6 m². Zu guter letzt, sollten wir aber noch den gut aufgeteilten Keller besichtigen. Der Hobbyraum mit ca. 14,7 m² bietet genug Platz für tolle Ideen. Ein Hauswirtschafts- bzw. Technik und Vorratsraum bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung im unteren Bereich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Geheizt wird über eine moderne Wasser-Wasser Wärmepumpe. Ausstattung der Doppelhaushälfte gemäß Baubeschreibung. Keine Provision für den Käufer.

Ruhig aber dennoch zentral liegt die Melchior-Fanger-Str. in Neugilching. Ab Anfang 2021 baut die PRO Wohnbau Ammersee GmbH ein komfortables Mehrfamilien – und Doppelhaus mit direktem Zugang zur Tiefgarage.

Das Unternehmen hat in den letzten Jahren einige vergleichbare Projekte in München, Germering, Untermeitingen (bei Landsberg am Lech), Geltendorf und Türkenfeld erfolgreich fertiggestellt. Zum Verkauf stehen 5 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften. Alle Wohnungen werden nach aktuellen Vorgaben und Regeln der Technik geplant und gebaut. Sie wohnen barrierefrei (Mehrfamilienhaus)  auf einer Ebene. Das Doppelhaus wird in der zukunftsweisenden Hybridbauweise gebaut. Häuser aus Holz zu bauen hat sich seit Jahrhunderten bewährt. Die Verbindung zwischen Außenwänden aus Holz, geziegelten Innenwänden und Stahlbetondecken ist zukünftig die Kür im Hausbau und steht für die Hybridbauweise. Die Wärmeversorgung der Wohneinheiten als auch die Doppelhaushälften wird über eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Gärten oder Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die wunderbar gezeichneten Grundrisse der Architektin aus München, sind gut durchdacht.

  • Adresse Melchior-Fanger-Straße
  • Stadt Gilching, München
  • PLZ 82205

Details

Aktualisiert am Juli 7, 2021 beim 1:38 pm
  • Expose ID: --
  • Wohnfläche: 138.27 qm
  • Grundfläche: 185.97 qm
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 2021
  • Immobilien Typ: DOPPELHAUS, HAUS
  • Immobilien Status: Neubau, Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: 176.18 m²

Mehr Details

  • TG Stellplatz: 1
  • Zusätzliche Räume: Gäste WC
  • Bauart: Hypridbauweise

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieausweis

  • Energieausweis: B
  • Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis -Gültigkeit: 07.04.21 - 07.04.31
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2021
  • *Energieausweis noch in Planung : JA / Energieausweis folgt*
  • A+
  • A
  • 59 kWh/(m²a) | Energy class B
    B
  • C
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  • E
  • F
  • G
  • H

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