Vermietete Gewerbeeinheit in Geltendorf zu verkaufen – Diskrete Vermarktung

Geltendorf:

Voll vermietete Gewerbeeinheit mit langjährigem, etabliertem Bestandmieter.
Stabile Ist-Miete – diskrete Platzierung für Kapitalanleger.

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar.
MVV & Anbindung: Bahnhof mit S-Bahn (S4) sowie die Autobahn A96
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschule am Ort, weiterführende Schulen wie Mitttelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die familienfreundliche Infrastruktur bietet kurze Wege und ein verlässliches Betreuungsangebot.

Freizeit & Natur: Die ländliche Umgebung von Geltendorf bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivität. Der Ammersee ist auch mit dem Fahrrad erreichbar, unzählige Spazierwege, Radstrecken und Wälder liegen direkt vor der Haustür. In der Region finden sich zudem Sportvereine, Bäder und weitere Freizeitangebote, die sowohl Familien als auch Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten bieten.

Lebensqualität: Geltendorf mit seiner Nähe zu Landsberg am Lech und der S4 Verbindung in Richtung München steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guten Verbindungsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen schätzen – ohne auf Anbindung und Versorgung zu verzichten.

Verkaufspreis: € 450.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mwst

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Wir bitten um Verständnis, das auf Wunsch des Mieters keine Fotos veröffentlicht werden. Bitte sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Geltendorf und Umgebung.

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