Gewerbe-Ladeneinheit in Bad Wörishofen zu verkaufen

  • €264.000

Überblick

Expose ID: 5823-14
  • KAPITALANLAGE
  • Immobilien Typ
  • 1
  • Badezimmer
  • 136,82
  • 1975
  • Baujahr

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage

Gut vermietete Gewerbeeinheit in Bad Wörishofen – zur Kapitalanlage-

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem ehemaligen Kurhotel aus dem Jahr 1975 mit einer Gewerbefläche von ca. 137m². Das im Jahr 2014/2015 komplett neu sanierte Wohnhaus weist einen einwandfreien Zustand auf. Das Gebäude wurde 2014/2015 gemäß Baubeschreibung energetisch modernisiert.
Aktuell ist die Gewerbeeinheit an ein Versicherungsbüro gut vermietet. Es liegt ein Staffelmietvertrag vor. Vier Außenstellplätze vervollständigen das Angebot.

Diese Immobilie bringt Ihnen aktuell eine Rendite von ca. 6% und eignet sich daher als vielversprechende Kapitalanlage für Ihre Zukunft.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 54,5kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei B. Energieträger ist Erdgas H. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1975 und der Heizung 2014.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Fordern Sie unverbindlich das Exposé für ausführliche Informationen an.

Willkommen im Zentrum von Bad Wörishofen. Diese Gewerbeimmobilie zur Kapitalanlage liegt in zentrumsnaher Lage.

Entfernung zu weiteren Einrichtungen Fußläufig erreichbar:

– der nächste Supermarkt, ein Feneberg, ca. 5 Minuten
– der nächste Kindergarten, ca. 11 Minuten
– die Grund- und Mittelschule, ca. 12 Minuten
– die beliebte Landbäckerei und Konditorei Sinz, ca. 6 Minuten
– die Regio-Bahn, ca. 5 Minuten
– eine Bushaltestelle, ca. 6 Minuten
– Café Wittelsbach, ca. 10 Minuten
– Ärztezentrum, ca. 6 Minuten

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden. Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verkaufspreis: € 264.000,–
inkl. 4x Außenstellplatz

zzgl. 2,5 % Maklercourtage, zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer

Adresse

  • Stadt Bad Wörishofen, Buchloe

Details

Aktualisiert am März 4, 2024 beim 1:38 pm
  • Expose ID: 5823-14
  • Preis: €264.000
  • Wohnfläche: 136,82 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1975
  • Immobilien Typ: KAPITALANLAGE
  • Immobilien Status: NEU, Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: 136,82 Nutzfläche

Mehr Details

  • Außenstellplatz: 4
  • Energetisch Modernisiert 2014/2015: 1
  • Vermietet: 1

Video

Grundrisse

image

Beschreibung:
nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: B
  • Endenergiebedarf: 54,5 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis -Gültigkeit: 06.07.2015 - 05.07.2025
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1975
  • A+
  • A
  • 54,5 kWh/(m²a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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