Wohn -und Geschäftshaus in Kaufering

Herzlich Willkommen in einem modernisierten Mehrfamilienhaus, – einer wunderbaren Immobilie mit attraktiven Renditechancen in Kaufering! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage in Kaufering. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, dann in den 80er Jahren großzügig erweitert, wurde das Haus im Jahr 2022 renoviert und an die modernen Wohn- und Nutzungsbedürfnisse angepasst. Neue Fenster, hochwertige Böden, moderne Innentüren, frischen Putz und Malerarbeiten, sowie komplett renovierte Bäder und ein frisch angelegter Garten lassen diese Traumimmobilie in voller Pracht erstrahlen. #modernisiert Treten Sie ein in diese beeindruckende Erdgeschosswohnung und lassen Sie sich von Ihrer Großzügigkeit und Eleganz verzaubern. Über die einladende Diele gelangen Sie in das neu renovierte Duschbad, das zusätzlich mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet ist. …interessiert, fordern Sie das ausführliche Exposé an. #(working-)space Eine zusätzliche große Werkstatt im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerker oder als Hobbyraum. #work&life Im Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses befinden sich eine Praxis für Physiotherapie, sowie eine elegante 2-Zimmer Einliegerwohnung. Diese Kombination bietet sowohl exklusive Wohnqualität als auch ideale Voraussetzungen für die berufliche Nutzung. #nextlevel Leben auf dem nächsten Level – dieses Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Diese beeindruckendes Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Mit seinen 2022 getätigten Modernisierungen, sowie der attraktiven Lage, verspricht es eine stabile Wertsteigerung und ansprechende Rendite. EG Wohnung und Praxis sind an einen Mieter für 10 Jahre vermietet. Werkstatt und Einliegerwohnung ist ebenfalls vermietet. Wir suchen für dieses Objekt einen Kapitalanleger! Wenn wir Sie neugierig machen konnten, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen! Die Kellernutzfläche ist nicht in der Nutzfläche berücksichtigt. Der Energiebedarfsausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden. Wir haben mit dem Verkäufer einen qualifizierten Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen. Mit haben mit dem Käufer eine qualifizierten Alleinauftrag abgeschlossen mit Provision in gleicher Höhe. Verkaufspreis: € 1.149.000,-* *zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 2,38 % inkl. Mwst Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Kaufering und Umgebung.