Haus im Haus Konzept in Moorenweis – Mehr als eine Wohnung

  • €549.000

Überblick

Expose ID: 3323-12-15
  • Doppelhaushälfte, HAUS, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 104
  • 2006
  • Baujahr

Beschreibung

Willkommen zum exklusiven Angebot dieser wunderschönen Wohnung im Quattrohaus – ein Haus in Haus Konzept, das modernen Komfort mit stilvollem Wohnen vereint! Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, erbaut im Jahr 2006 und 2022 renoviert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Kochbereich, der harmonisch in einen liebevoll angelegten Garten übergeht. Genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche auf Sie warten.

Das Highlight dieser Wohnung ist das Studio im Dachgeschoss, das genügend Platz für ein Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer bietet. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit viel Tageslicht, ideal für ein Homeoffice oder als kreativer Rückzugsort.

Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen einen bequemen Platz für Ihr Fahrzeug bieten.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer exklusiven Umgebung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen!

Moorenweis bietet mit über 4000 Einwohnern das wunderschöne Landleben und das umtriebige Leben einer gewachsenen Gemeinde. Der Ort gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck, welches circa 14 km entfernt liegt. Von Moorenweis sind Sie recht zügig in Türkenfeld oder Geltendorf. Die S-Bahn ist somit ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Die A96 oder auch B17 ist gut erreichbar. Das Freizeitangebot ist enorm. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Besuch in Biergärten oder eine Dampferfahrt am Ammersee, Ihre Entscheidung.
Moorenweis bietet eine Grundschule und Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder Zug erreichbar. Hier zu leben ist etwas besonderes.

Entfernungen zu weiteren Einrichtungen.
Fußläufig erreichbar:
– Der nächste Supermarkt, ein Edeka, ca. 12min
– Der nächste Kindergarten, ca. 8min
– Die Grundschule, ca. 10min
– Die beliebte Bäckerei Graf, ca. 6min
– Die nächste Bushaltestelle 4min
– Pizzeria, in ca. 9min

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Wie haben mit dem Verkäufer einen qualifizierten Alleinauftrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen.

Verkaufspreis: € 549.000,–

zzgl. 2,5 % inkl. Mwst. Maklercourtage, zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer

Adresse

  • Stadt Immobilien in Geltendorf, Immobilien in Moorenweis

Details

Aktualisiert am Juni 7, 2024 beim 1:24 pm
  • Expose ID: 3323-12-15
  • Preis: €549.000
  • Wohnfläche: 104 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 2006
  • Immobilien Typ: Doppelhaushälfte, HAUS, WOHNUNG
  • Immobilien Status: NEU, Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: 162,5

Mehr Details

  • Zusätzliche Räume: Gäste WC im EG
  • Garage: 1
  • Einzelgarage: 1

Grundrisse

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Beschreibung:
Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu

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Beschreibung:
Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu

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Beschreibung:
Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu

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Beschreibung:
Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: B
  • Endenergiebedarf: 63 kWh/(m² a)
  • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis, ausgestellt am 03.07.2014 , gültig bis 02.07.2024
  • Wesentlicher Energieträger: Flüsiggas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2007
  • A+
  • A
  • 63 kWh/(m² a) | Energy class B
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