Luxus, Lage & Lebensqualität – komplett saniert – teilbar

  • €698.000
Verkauf WHG 01
Luxus, Lage & Lebensqualität – komplett saniert – teilbar
  • €698.000

Überblick

Expose ID: 1226-15
  • KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 169
  • 1995
  • Baujahr

Beschreibung

Wohnen in Bad Wörishofen

In absolut begehrter Lage von Bad Wörishofen – nur wenige Gehminuten zur Therme Bad Wörishofen sowie zur attraktiven Fußgängerzone – befindet sich diese außergewöhnliche 7,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² bietet diese Immobilie ein Raumangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage von Bad Wörishofen. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern und kleinen Pensionen geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, verkehrsberuhigte Atmosphäre aus.

Die Innenstadt von Bad Wörishofen, die Kurpromenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die bekannte Therme Bad Wörishofen liegen in komfortabler Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Damit verbindet die Lage eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu den Freizeit- und Erholungsangeboten der beliebten Kneippstadt.

 

Highlights

✨ Highlights der Wohnung

Ca. 167 m² Wohnfläche

7,5 Zimmer

2 moderne Badezimmer

2 sonnige Loggias

Hochwertige Einbauküche (Wert ca. 48.000 €)

Hochwertige Einbauschränke im Flur

Separater Hauswirtschaftsraum

Zwei separate Eingänge – ideal zur Teilung oder für Wohnen & Arbeiten

Komplettsanierung 2023

Aufzug im Haus

Doppelgarage

Renovierter Kellerraum

Großzügiger Dachboden


🛠️ Kernsanierung 2023 – Investition von ca. 300.000 €

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem:

sämtliche Fenster erneuert

beide Bäder komplett neu gestaltet

Böden hochwertig ausgeführt

die gesamte Elektrik modernisiert

die komplette Innenausstattung neu konzipiert

Die Umbaukosten beliefen sich auf rund 300.000 €.

 

 

Verkaufspreis: € 698.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mwst

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden. (Hinweis Kunstgegenstände, Bilder etc. werden nicht verkauft!)

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Bad Wörishofen und Umgebung.

Alle Immobilien Angebote:

https://www.immoprause.de/immobilienangebote-vom-immobilienmarkler-prause-geltendorf/

Alle Immobilienangebote bei Immobilienscout:

https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-und-wohnbauentwicklung-prause

Adresse

  • Stadt Immobilien in Bad Wörishofen, Immobilien in Buchloe, Immobilien in Geltendorf, Immobilien in Honsolgen, Immobilien in Igling, Immobilien in Landsberg am Lech

Details

Aktualisiert am März 9, 2026 beim 4:12 p.m.
  • Expose ID: 1226-15
  • Preis: €698.000
  • Wohnfläche: 169 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 1995
  • Immobilien Typ: KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Status: Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: 133

Mehr Details

  • Garage: 1
  • Einbauküche: 1
  • Einbauschränke: 1
  • Logia: 2
  • Aufzug: 1
  • Keller und Dachboden: 1

Video

Grundrisse

image

Beschreibung:
Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: F
  • Endenergiebedarf: 160,0 kWh/(m² a)
  • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis, ausgestellt am 10.05.2019, gültig bis 10.05.2029
  • Wesentlicher Energieträger: ÖL
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1971
  • A+
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  • 160,0 kWh/(m² a) | Energy class F
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