Neubau – Erstbezug 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Eichenau

  • €699.000
Empfohlen NEU Neubau Verkauf NEU WHG 04

Neubau – Erstbezug 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Eichenau

  • €699.000

Überblick

Expose ID: 621-15
  • IMMOBILIENSUCHE, KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 76
  • 2020
  • Baujahr

Beschreibung

Wohnung Nr. 4 im Erdgeschoss des neuen Mehrfamilienhauses

Was gibt es Schöneres, als eine nigelnagelneue Wohnung zu beziehen. Diese 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit 76m², in einem Mehrfamilienhaus mit einem pflegeleichten Garten haben wir in die Vermarktung bekommen. In dem wunderschönen Eichenau, wenige Minuten vom Münchener Westen entfernt, wartet Ihre Neubau-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage für Ihre Zukunft.

Durch den Schnitt sowie die Aufteilung der Zimmer, eignet sich die Mittel-Wohnung für Jeden und Alle. Für ein Pärchen, das ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer haben möchte oder die kleine Familie, die dem Kind ein eigenes Zimmer bieten möchte.

Es begrüßt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobenmöbel bietet. Für weitere Ordnung sorgt die zusätzliche Abstellkammer, die vieles aus den Augen verschwinden, dafür auch immer wieder auffinden lässt. Ihr modernes Bad ist direkt vom Eingangsflur zugänglich und ist mit einer erfrischenden Eckdusche ausgestattet. Auch hier ist Platz für Regale als auch Schränkchen geboten.

Für ein Wohlfühlambiente sprechen die im Kinder-Arbeitszimmer sowie Schlafzimmer  eingebauten Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Herzstück der Wohnung bildet der zum eigenen Garten ausgerichtete Wohn-Essbereich, wo sich das Leben abspielt. Die im Kaufpreis integrierte Küche wird Anfang September eingebaut und lässt keine weiteren Wünsche offen. Zum eigenen Garten gehört die großflächige Terrasse, die Sie nach Herzenslust mit komfortablen Gartenmöbeln oder einer Hängematte vervollkommnen können. Nicht zu vergessen, der Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem per Aufzug erreichen.

Außerdem punktet die zentrale Wohnung durch beste Energiewerte, einer Wärmepumpe, sowie einer Lüftungsanlage.

Zur Lage der Wohnung, gibt es nur eins zu sagen: „Was will man mehr“. Die Gemeinde Eichenau, im Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck gelegen, bietet eine Auswahl an Supermärkten und Ärzten. Durch die zentrale Lage Eichenaus zu vielen Gemeinden im Umkreis, erreichen Sie weitere Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in wenigen Minuten, mit dem Auto oder dem Fahrrad. In weniger als einer halben Stunde bringt Sie die S-Bahn ins Münchener Zentrum oder Sie nutzen die Autobahnanschlüsse, um Ihr gewünschtes Ziel schnell zu erreichen.

Zu den weiteren Vorzügen zählen die zahlreichen Betreuungseinrichtungen, die abwechslungsreichen Sport- und Kulturangebote, wunderschöne Grün- und Erholungsanlagen sowie der Badesee.

Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause die Annehmlichkeiten einer heimeligen Gemeinde mit der Nähe zur Großstadt.

 

Verkaufspreis € 699.000,–
inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz und Küche

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer.
Käuferprovision 2,5 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis.
Wir haben eine Provision in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.

Nachtrag: Es sind auch noch weitere Tiefgaragenstellplätze verfügbar.

Adresse

  • Stadt Eichenau
  • PLZ 82223

Details

Aktualisiert am August 2, 2022 beim 12:04 pm
  • Expose ID: 621-15
  • Preis: €699.000
  • Wohnfläche: 76 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 2020
  • Immobilien Typ: IMMOBILIENSUCHE, KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Status: NEU, Neubau, Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: 88 m²

Mehr Details

  • Kellerabteil: 1
  • Tiefgaragenstellplatz: 1
  • Garten: 1

Video

Grundrisse

image

Beschreibung:
nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: A+
  • Endenergiebedarf: 20,4 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsauweis -Gültigkeit: 16.07.20 - 15.07.30
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2020
  • 20,4 kWh/(m²a) | Energy class A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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