Sanierungsobjekt in Top-Lage: Entwickeln, Gestalten, Werte schaffen

Dieses Objekt ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist die Einladung, aus einem gut gelegenen Bestand ein wertvolles Zuhause oder ein langfristiges Investment zu formen – mit Kreativität, Weitblick und dem sicheren Gefühl, an einem Ort mit Perspektive zu gestalten.

Doppelhaushälfte von 1965 in absolut attraktiver Lage von Geltendorf, nur ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof. Rund 193 m² Wohnfläche auf 634 m² Grundstück – ideal für alle, die Potenzial zu schätzen wissen. Das Haus ist sanierungsbedürftig (ältere Ölheizungen und Nachtspeicheröfen, modernisierungsbedürftige Ausstattung, Fenster aus ca. 1996), bietet jedoch flexible Nutzung: als großes Zuhause oder aufteilbar in bis zu drei Wohnungen. Auch Abriss und Neubau sind möglich, Bebauungsplan „Geltendorf Süd – Südlicher Teil“ ist rechtskräftig. Ein Objekt für Menschen, die aus Chancen Werte schaffen.

Lage:

Geltendorf liegt im Landkreis Landsberg am Lech und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an das Münchner Umland

Verkaufspreis: € 569.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 2,975 % inkl. Mwst

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Geltendorf und Umgebung.

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