2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Schwabmünchen zu verkaufen

  • €185.000

Überblick

Expose ID: 123-15
  • KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 50,79
  • 1992
  • Baujahr

Beschreibung

Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss

Freuen Sie sich auf eine optimal geschnittene Wohnung, die bereits vermietet ist und sich ohne größeren Aufwand, sofort als Kapitalanlage nutzen lässt.

Zu den vielen Vorteilen der Wohnung zählt vorweg die hervorragende Lage – mitten im Zentrum von Schwabmünchen, zentraler geht’s kaum.

Die ca. 50m² große 2-Zimmer-Wohnung gehört zu einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus, mit solider Bauweise und liegt im Erdgeschoss. Die Diele verfügt über ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und allem, was man im Flur verräumt haben möchte. Für einen extra Stauraum sorgt die zusätzliche kleine Abstellkammer, die praktisch und zentral sich zwischen Bad und Küche befindet. Den Anfang macht neben der Diele die kompakte Küche mit Fenster, der es an nichts fehlt. Vom Geschirrspüler, über viele Küchenschränke, bis hin zur Cerankochfläche, bleiben keine Bedürfnisse unerfüllt. Beim Badezimmer wurde ebenfalls an alles gedacht, die für ein komfortables Bad wichtig sind. Sei es die Badewanne, das Fenster, das immer für ausreichende Belüftung sorgt oder der große Raum, in der sich auch mal zwei Personen gleichzeitig für den Tag rausputzen können.  Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im gemeinsamen Waschraum.

 Für die Gemütlichkeit und das Wohngefühl, sorgt das behagliche Wohnzimmer mit mehreren Fenstern und viel Platz für ein Kuschelsofa, als auch einen Esstisch oder Essecke. Das Schlafzimmer sorgt, wie auch die ganze Wohnung mit seinem durchdachten Schnitt, für optimale Raumnutzung. Der aktuelle Mieter fühlt sich sehr wohl in der Wohnung.

Trotz des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes bietet die Wohnung eine Tiefgarage sowie einen Keller.

Wie schon erwähnt, wohnen Sie zentral und ruhig, im wunderschönen Schwabmünchen. Lebensmittel, Restaurants, Ärzte, Grünanlagen und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer der Nähe der Wohnung.

Die Stadt ist ein aufstrebender Ort, jährlich kommen hunderte neue Einwohner hinzu. Sei es kulturell oder industriell, in beiden Bereichen wächst die Stadt kontinuierlich und verspricht auch zukünftig ein attraktiver Wohnort zu bleiben. Nutzen Sie die Gelegenheit und holen Sie sich eine kompakte Wohnung zum selber einziehen oder als Kapitalanlage in zentraler Lage.

Verkaufspreis € 185.000,–*
inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche

*zzgl. 2,9 % Maklercourtage inkl. 19 % Mwst. und Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer, eventuell Grundschuld (ca. 5,5%)

Adresse

  • Stadt Schwabmünchen

Details

Aktualisiert am Januar 26, 2023 beim 3:04 pm
  • Expose ID: 123-15
  • Preis: €185.000
  • Wohnfläche: 50,79 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 1992
  • Immobilien Typ: KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Status: NEU, Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: ca. 55 m²

Mehr Details

  • Kellerabteil: 1
  • Tiefgaragenstellplatz: 1
  • Abstellraum: 1
  • Küche: 1

Video

Grundrisse

image

Beschreibung:
nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: E
  • Endenergiebedarf: 133,6 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis -Gültigkeit: 27.11.18 - 28.11.28
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1992
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 133,6 kWh/(m²a) | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H

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Marcus Prause
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