Seniorenwohnung 2 Zimmer Wohnung in Elisabeth Residenz in Utting

  • €499.000

Überblick

Expose ID: 3922-15
  • IMMOBILIENSUCHE, KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 1
  • Badezimmer
  • 75,44
  • 2006
  • Baujahr

Beschreibung

Wohnung Nr. 21 im 2. Obergeschoss 

Bei diesem Angebot kann man es kaum erwarten 60 Jahre alt zu werden. Denn das ist das Mindestalter, für den Einzug in der Seniorenresidenz Elisabeth. Diese 2-Zimmer Wohnung eignet sich zum selbst bewohnen, jetzt oder in der Zukunft oder auch zum Vermieten. Die Wohnungen in der Elisabeth Residenz sind sehr begehrt und finden stets schnell einen neuen Bewohner.

Die Vorzüge dieses Objekts betreffen nicht nur die Wohnung, sondern liegen insbesondere in den unzähligen lebensbereichernden Annehmlichkeiten der Residenz. Das Haus, ehemals ein Muttergenesungsheim, wurde 2006/2007 nach neuesten bauenergetischen Standards aufwendig umgebaut und ist seitdem eine begehrte Adresse für Senioreninnen und Senioren. Wer hier einzieht, behält die Privatsphäre der eigenen vier Wände und genießt die Vorzüge des Betreuten Wohnens, zu den ganz eigenen Bedingungen.

Eine persönliche Ansprechpartnerin kümmert sich tagsüber um die Anliegen sowie Bedürfnisse und auch Notfälle, aller Bewohner. Bei der Organisation von Betreuungsangeboten ist man in der Elisabeth Residenz ebenfalls in erfahrenen Händen. Seien es kleinen Erledigungen im Alltag oder ambulante Pflegedienste, für all diese Belange und den damit verbundenen Formalitäten, wird den Bewohnen der Residenz im hauseigenen Büro geholfen.

Ein Gymnastikraum, dazu das hauseigene Schwimmbad, sorgen für Fitness sowie Gesundheit im Alter und die vielen Gemeinschaftsflächen, wie ein einladender Vorgarten mit Spielplatz für die Enkel, ein gemütliches Stüberl, ein großer Gemeinschaftsraum, Foyer mit einem Kamin und unzählige organisierte Freizeitaktivitäten, versprechen ein geselliges wie auch sorgloses Leben, bis ins hohe Alter.

Die zum Kauf stehende 2-Zimmer-Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten versehen, um sich wohl und autonom zu fühlen, ebenfalls zur Wohnung gehört ein Carport und ein eigenes Kellerabteil.

Die 75m² große Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, verfügt über ein barrierefreies Bad, das mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Sitzmöglichkeit sowie einer Toilette mit Griffen zum Festhalten, ausgestattet ist. In der geräumigen Küche kann mit der dazugehörigen EBK sofort losgekocht und in der angrenzenden Abstellkammer vieles verstaut werden. Die beiden Balkone, eines vom Wohnzimmer zugänglich und beide über das Schlafzimmer, gehen fast über die komplette Westseite der Wohnung und laden mit Blick auf Flora, zum idyllischen Verweilen ein.

Zu den unzähligen Vorteilen der Seniorenresidenz selbst, kommen die vielen Möglichkeiten, die der Ort Utting bietet. Als Luftkurort bekannt, haben sich schon die Kelten und Römer an diesem wunderschönen Ort niedergelassen, wovon heute noch viele Überreste erzählen. Dieser zauberhafte Ort, bietet für alle Geschmäcker das Passende, hier kommt der Aktivsportler zu Wasser und zu Land genauso auf seine Kosten, wie auch alle, die die Seele baumeln lassen möchten. Auch kulturell ist in Utting am Ammersee stets was geboten, u.a. die Seebühne im Sommer. Hinzu kommen viele Veranstaltungen in den umliegenden Ortschaften, die keinerlei Langeweile aufkommen lassen. Da kommen auch Freunde und Familie gerne zu Besuch und bleiben vielleicht sogar länger als gewünscht.

Ob Sie jetzt einziehen oder Ihre Zukunft absichern möchten oder aktuell eine lukrative Kapitalanlage suchen, mit dieser Immobilie sind Sie in allen Punkten gut beraten.

Verkaufspreis € 499.000,–*
inkl. 1 Außenstellplatz im Carport und zusätzlicher Ausstattung 

*zzgl. 2,5 % Maklercourtage inkl. 19 % Mwst und Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer, eventuell Grundschuld (ca. 5,5%)

Adresse

  • Stadt Landsberg am Lech, Utting am Ammersee
  • PLZ 86919

Details

Aktualisiert am November 22, 2022 beim 12:30 pm
  • Expose ID: 3922-15
  • Preis: €499.000
  • Wohnfläche: 75,44 m²
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2006
  • Immobilien Typ: IMMOBILIENSUCHE, KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Status: NEU, Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: ca. 88m²

Mehr Details

  • Kellerabteil: 1
  • Außenstellplatz im Carport: 1
  • Schwimmbad: 1
  • Gymnastikraum: 1
  • Aufenthaltsraum: 1
  • Kaminzimmer: 1
  • Betreutes Wohnen: 1
  • Gemeinschaftsgarten: 1

Video

Grundrisse

image

Beschreibung:
nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: D
  • Endenergiebedarf: 100,7 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis -Gültigkeit: 27.01.17 - 26.01.27
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2006
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 100,7 kWh/(m²a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Marcus Prause
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