VERKAUFT 3-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss in Gilching

Melchior Fanger Str. Neugilching
Neubau Verkauf VERKAUFT

VERKAUFT 3-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss in Gilching

Melchior Fanger Str. Neugilching

Überblick

Expose ID: --
  • KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 71
  • 2021
  • Baujahr

Beschreibung

Wohnung Nr. 4 im Mehrfamilienhaus

Ihre Wohnung befindet sich im 1. Stock im schön anzusehenden Mehrfamilienhaus. Über den Flur mit ca. 7 m² erreichen Sie den Wohn-Essbereich mit ca. 28 m², das Schlaf-oder Kinderzimmer mit ca. 11 m², ein weiteres Schlafzimmer oder auch Büro mit ca. 13,5 m², den gut zugänglichen Abstellraum mit ca. 1 m² und Ihr Bad mit ca. 6,4 m². Ihre Wohnung verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 9 m² und einem Kellerabteil von ca. 3,5 m².

Ruhig aber dennoch zentral liegt die Melchior-Fanger-Str. in Neugilching. Ab Anfang 2021 baut die PRO Wohnbau Ammersee GmbH ein komfortables Mehrfamilien – und Doppelhaus mit direktem Zugang zur Tiefgarage.

Das Unternehmen hat in den letzten Jahren einige vergleichbare Projekte in München, Germering, Untermeitingen (bei Landsberg am Lech), Geltendorf und Türkenfeld erfolgreich fertiggestellt. Zum Verkauf stehen 5 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften. Alle Wohnungen werden nach aktuellen Vorgaben und Regeln der Technik geplant und gebaut. Sie wohnen barrierefrei (Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss) auf einer Ebene. Das Doppelhaus wird in der zukunftsweisenden Hybridbauweise gebaut. Häuser aus Holz zu bauen hat sich seit Jahrhunderten bewährt. Die Verbindung zwischen Außenwänden aus Holz, geziegelten Innenwänden und Stahlbetondecken ist zukünftig die Kür im Hausbau und steht für die Hybridbauweise. Die Wärmeversorgung der Wohneinheiten als auch die Doppelhaushälften wird über eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Gärten oder Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die wunderbar gezeichneten Grundrisse der Architektin aus München, sind gut durchdacht.

  • Adresse Melchior-Fanger-Straße
  • Stadt Gilching, München
  • PLZ 82205

Details

Aktualisiert am Juli 7, 2021 beim 1:37 pm
  • Expose ID: --
  • Wohnfläche: 71 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 2021
  • Immobilien Typ: KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Status: Neubau, Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: 79,83 m²

Mehr Details

  • TG Stellplatz: 1
  • Zusätzliche Räume: Kellerabteil
  • Zusätzliche Räume: Abstellraum
  • Zusätzliche Räume: Waschraum

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieausweis

  • Energieausweis: A+
  • Endenergiebedarf: 18.6 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis -Gültigkeit: 21.05.21 - 21.05.31
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2021
  • *Energieausweis noch in Planung : JA / Energieausweis folgt*
  • 18.6 kWh/(m²a) | Energy class A+
    A+
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  • E
  • F
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  • H

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