3-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Igling

  • €420.000
Empfohlen NEU Reduziert Verkauf

3-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Igling

  • €420.000

Überblick

Expose ID: 121-15
  • KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 93
  • 1968
  • Baujahr

Beschreibung

Wohnung Nr. 2 im Zweifamilienhaus

Im Jahre 1968, in massiver Bauweise erbaut und 2010 in zwei Wohnungen aufgeteilt, wartet Ihre Kapitalanlage auf Sie. Die Teilungsklärung wurde im Jahr 2010 neu festgelegt.

Die Wohnung im 1.Stock bietet 93m² Wohlfühlfläche (Wohnfläche), die praktisch und durchdacht auf
3 Zimmer aufgeteilt sind. Der große luftige Flur führt in alle Zimmer der Wohnung, die via Pelletheizung auf kuschelige Temperaturen beheizt werden können. Ob eine schnelle Dusche oder ein ausgiebiges Bad, beides ist im geräumigen Badezimmer mit Fenster möglich. Das separate WC, ebenfalls mit Fenster, befindet sich durch eine kleine Garderobe getrennt, neben dem Badezimmer. Die Küche sowie das Wohnzimmer sind großzügig und für gemütliche Stunden ideal. Der Schwedenofen im Wohnraum, als auch die Einbauten und Elektrogeräte der EBK sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Pluspunkte sind ein Abstellraum in der Wohnung und ein Balkon mit viel Platz. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur Erweiterung der Wohnfläche, kann nach Rücksprache mit der Gemeinde Igling und einem entsprechenden Antrag auf Baugenehmigung, das Dachgeschoss ausgebaut werden. Besonders freuen können Sie sich über die PV Anlage, die noch bis 2027 ins öffentliche Netz einspeist.

Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage verkauft. Weitere Informationen über Mieteinnahmen und Kosten erhalten Sie von uns.

Verkaufspreis € 420.000,–*
*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer.
*zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. Mwst.

 

Adresse

  • Stadt Igling, Landsberg am Lech

Details

Aktualisiert am Mai 2, 2022 beim 10:12 am
  • Expose ID: 121-15
  • Preis: €420.000
  • Wohnfläche: 93 m²
  • Grundfläche: 935 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 1968
  • Immobilien Typ: KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Status: NEU, Reduziert, Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: 132 m²

Mehr Details

  • Kellerabteil: 1
  • Waschraum: 1
  • nicht ausgebautes Dachgeschoss: 1
  • Gäste WC: 1
  • Abstellraum: 1

Grundrisse

image

Beschreibung:
nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: F
  • Endenergiebedarf: 195,10 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Verbrauchssausweis -Gültigkeit: 29.06.21 - 29.06.31
  • Wesentlicher Energieträger: Pelletsheizung
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1968
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 195,10 kWh/(m²a) | Energy class F
    F
  • G
  • H

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