Überblick

Expose ID: 5923-12
  • Einfamilienhaus, HAUS
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 206
  • 2015
  • Baujahr

Beschreibung

Herzlich Willkommen Zuhause.
Können wir Ihre Vorstellungen übertreffen?

Bei dieser Traumimmobilie spricht alles für Luxus und Wohlbefinden auf höchstem Niveau.

#baufritzökohäuser
Gebaut wurde das frei geplante Architektenhaus 2015 von Baufritz und präsentiert sich mit einer ansprechenden Architektur zeitlos elegant. Das Unternehmen Baufritz legt seit Jahren Wert auf gesundes und nachhaltiges Bauen und wird diesbezüglich fortlaufend ausgezeichnet.

#wohnennextlevel
Die Immobilie verfügt über ca. 314 m² Wohn- /Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss findet das Leben statt. Hier finden Sie neben der einladenden Diele, den Wohn-Ess-Kochbereich, ein Büro, das Gäste WC und den Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über 2 Bäder, 3 Schlafzimmern, Balkon und im Flur eine Dachverglasung. Im Untergeschoss, der wie Wohnraum ausgestattet ist, finden Sie zum einen ausreichend Platz für dies und das und Ihren eigenen Wellnessbereich.

#wodiefädenzusammenlaufen
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Der von beiden Seiten ersichtliche Kamin in Kombination mit einer integrierten Kuschelhöhle zum Sitzfenster vermitteln ein angenehmes Gefühl der Ruhe und Entspannung. Die großen Fensterfronten schaffen eine Verbindung mit dem wunderbar angelegten Garten. Von diesem aus, haben Sie einen Zugang zum Bach. Zwei Terrassen laden zur Entspannung ein. Sogar das beruhigende Rauschen des Baches ist hörbar.

#kitchenparty
Die Design Küche aus der Möbel Manufaktur Wagner Mindelheim wird Sie beim zubereiten leckerer Speisen für Ihre liebsten vom Tellerwärmer bis zum Dampfgarer so unterstützen, wie Sie es schon immer wollten. Ein weiteres Highlight dieser Traumimmobilie befindet sich neben der offenen Küche. So verfügt diese über einen separaten Vorbereitungsbereich und einen Kühlraum.

#glücklichsein
Zwei Bäder, drei Schlafzimmer, sowie eine Ankleide befinden sich im Obergeschoss. Auch hier erinnert der luxuriöse Look an ein 5-Sterne Wellnesshotel. Eines der Schlafzimmer hat zusätzlich Zugang zu dem überdachten Balkon.

#wellnessfreuden
Das eigentliche Highlight befindet sich allerdings im Untergeschoss des Hauses…lesen Sie hierzu mehr und fordern das ausführliche Exposé an.

Wenn wir Sie neugierig machen konnten und Sie uns nun kontaktieren möchten, verabschieden wir uns mit Leo Tolstois Worten:
„Denke immer daran, dass es nur eine wichtige Zeit gibt. Heute. Hier. Und jetzt!“

Fischen liegt am südlichen Rand des Ammersees, im Pfaffenwinkel, und gehört zur Gemeinde Pähl.
Pähl ist gekennzeichnet durch die landschaftliche Vielfalt in Kombination mit der Eleganz der östlich begrenzenden Endmoränenlandschaft des Andechser Höhenrückens und der Ebene des Ammerseebeckens. Der Ammersee ist nicht nur einer der größten Seen Bayerns, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel. Bei guten Wetter beeindruckt ein wunderschöner Panoramablick auf das Karwendel- und Wettersteingebirge mit der Zugspitze und den Lechtaler Alpen. Nicht umsonst wird Pähl auch die „Perle des Pfaffenwinkels“ genannt.
Der Pfaffenwinkel an sich bietet nicht nur Ruheoasen und attraktive Naturlandschaften, sondern auch Kunst und Kultur.

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Wie haben mit dem Verkäufer einen qualifizierten Alleinauftrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen.

Adresse

  • Stadt Dießen am Ammersee, Geltendorf, Pähl -Fischen am Ammersee

Details

Aktualisiert am Februar 14, 2024 beim 1:59 pm
  • Expose ID: 5923-12
  • Wohnfläche: 206 m²
  • Grundfläche: 815 m²
  • Zimmer: 5,5
  • Badezimmer: 2
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 2015
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus, HAUS
  • Immobilien Status: NEU, Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: 314

Mehr Details

  • Doppelgarage: 1
  • Balkon: 1
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe: 1
  • Baufritz Architektenhaus: 1
  • Wellnessbereich: 1
  • Luxeriös und hochwertig neu möbliert: 1
  • Einbauküche: 1
  • Kühlraum: 1
  • Kamin: 1

Video

Grundrisse

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Beschreibung:
Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieausweis

  • Energieausweis: A+
  • Endenergiebedarf: 11,92 kWh/(m² a)
  • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis, ausgestellt am 16.03.2016 , gültig bis 15.03.2026
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2015
  • 11,92 kWh/(m² a) | Energy class A+
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