Energetisch modernisierte Erdgeschosswohnung in S-Bahn Nähe – wie Neubau!

  • €429.000
Empfohlen NEU Verkauf WHG 01

Energetisch modernisierte Erdgeschosswohnung in S-Bahn Nähe – wie Neubau!

  • €429.000

Überblick

Expose ID: 5123-15
  • KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 70,8
  • 1950 energetisch modernisiert 2018
  • Baujahr

Beschreibung

2,5 Zimmer Wohnung zu verkaufen

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Erst 2018/2019 wurde das Haus vom Scheitel bis zur Sohle komplett kernsaniert und Sie können als Zweitbezieher hier eine absolut neuwertige Erdgeschosswohnung in S-Bahn Nähe erwerben.
Bei dieser Wohnung spricht alles für die Lage, energetische Standards und den Preis.
Diese 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit ca. 70 m², einem geräumigen Bad, mit Wanne und begehbarer Dusche, Terrasse, Einbauküche und weiteren Extras in begehrter Lage von Eresing sollten Sie sich ansehen.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die auch Platz für ein Homeoffice bietet. Von der Diele aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anliegender Terrasse. Das Schlafzimmer, Bad und Küche sind auch bequem erreichbar. Die bereits eingebaute Küche ist modern und mit sehr guten Elektrogeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehören drei Abstellräume. Das schafft entspannten Stauraum. Als Kapitalanleger können Sie die Wohnung auch erwerben und durch die Lage zu S-Bahn gut vermieten.

Wollen Sie mehr erfahren? Wir nehmen Sie mit auf Besichtigungstour, rufen Sie uns an oder klicken Sie einfach auf Anfrage senden und wir schicken Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.

Zur Lage der Wohnung, gibt es nur eins zu sagen: „Was will man mehr“.
Entfernung zu weiteren Einrichtungen.
Mit dem Auto erreichbar:
-der nächste Supermarkt, ein Edeka, ca. 4 Minuten -der Naturmarkt Bio-Verde ist in 2 Minuten erreichbar
-die Grundschule, ca. 4 Minuten
-die S-Bahn, ca. 4 Minuten -Autobahnanschluss A96 in 8 Minuten
Zu Fuss erreichbar:
-der nächste Kindergarten in 6 Minuten -die beliebte Bäckerei Drexler, 1 Minute -eine Bushaltestelle, 2 Minuten -ein Wirtshaus mit Biergarten in 4 Minuten
Oder mit einem Bahnhofsradel zur S-Bahn in ca. 8 Minuten

Eresing ist eine Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech. Durch die Zentrale Lage an Geltendorf, der Autobahn A96 und vielen Ausflugszielen, ist die Gemeinde ein echter Geheimtipp.
Alle Dinge des täglichen Lebens, von A wie Arzt über S wie Supermarkt bis Z wie Zahnarzt (gut der ist im Nachbarort Geltendorf), sind im Ort oder in den benachbarten Gemeinden vorhanden. Eine Grundschule ist im Nachbarort Windach eine Kindertagesstätte befindet sich in Eresing. Vom Bahnhof in Geltendorf kommen Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalzug schnell nach München und über die A96 gelangen Sie zügig ins Allgäu oder Richtung München. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Besuche im Biergarten oder eine Dampferfahrt am Ammersee, unzählige Freizeitangebote warten auf Sie.

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verkaufspreis: € 429.000,–
inkl. Einzelgarage, Stellplatz und Einbauküche

zzgl. 2,5 % Maklercourtage, zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer

Adresse

  • Stadt Eresing, Geltendorf, Landsberg am Lech

Details

Aktualisiert am Januar 29, 2024 beim 4:34 pm
  • Expose ID: 5123-15
  • Preis: €429.000
  • Wohnfläche: 70,8 m²
  • Zimmer: 1
  • Zimmer: 2,5
  • Badezimmer: 1
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 1950 energetisch modernisiert 2018
  • Immobilien Typ: KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Status: NEU, Verkauf

Mehr Details

  • Einzelgarage: 1
  • Einbauküche: 1
  • Garten: 1
  • Terrasse: 1
  • Pax Schlafzimmerschrank: 1
  • Abstellräume: 2

Video

Grundrisse

image

Beschreibung:
nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: B
  • Endenergiebedarf: 60,9 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis -Gültigkeit: 27.09.2019 - 26.09.2029
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1950 energetisch modernisiert 2018
  • A+
  • A
  • 60,9 kWh/(m²a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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