Überblick

Expose ID: 2323-15
  • KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 83,84
  • 2018
  • Baujahr

Beschreibung

3Zimmer Wohnung zu verkaufen

Ausgeträumt und endlich angekommen, jetzt ist die Zeit für eine neue Geschichte mit dieser wunderbaren Wohnung.

Was gibt es Schöneres, als eine nigelnagelneue Wohnung zu beziehen. Sagen wir fast neu. Diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock mit fast 84 m² freut sich über Sie, als neuen Bewohner.

Durch den Schnitt, sowie die Aufteilung der Zimmer, eignet sich die Mittel-Wohnung für Jeden und Alle. Für ein Pärchen, das ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer haben möchte oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Die 3-Zimmer Wohnung begrüßt Sie mit einer großzügigen Diele, die ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobenmöbel bietet. Für weitere Ordnung sorgt die zusätzliche Abstellkammer, die vieles aus den Augen verschwinden, dafür auch immer wieder auffinden lässt. Ihr modernes Bad ist direkt vom Eingangsflur zugänglich und ist mit einer erfrischenden Eckdusche, einem Bidet und einer Badewanne ausgestattet. Auch hier ist Platz für Regale, als auch Schränkchen geboten.

Darf ich sie zu einer kleinen Hausführung einladen?
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Germering. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage.
Dienstleister sind meist überwiegend in Fußdistanz erreichbar. Es befinden sich mehrere Schulen in Gehdistanz.
Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in Fußdistanz. Die nächste Sport- und Freizeitanlage liegt rund 250 m entfernt. Die nächste Grünfläche ist etwa 450 m entfernt, der nächste Wald rund 775 m.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 50 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 1,1 km.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beläuft sich auf ca. 2,1 km.
Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt mit der Nähe zur Großstadt.

Entfernung zu weiteren Einrichtungen.
-der nächste Supermarkt ein Rewe, ist ca. 1km entfernt
-der nächste Kindergarten ist mit dem Auto in 2Min. erreichbar
-die Grundschule ist ca. 1,4 km entfernt
-das Freibad ist zu Fuss in ca. 800m erreichbar
-die S-Bahn ist ca. 1,5km entfernt
-eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre
Tipp: guter Italiener (Villini) ist zu Fuss in ca. 600m erreichbar

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

 

Adresse

  • Stadt Germering, München

Details

Aktualisiert am Januar 5, 2024 beim 10:40 am
  • Expose ID: 2323-15
  • Wohnfläche: 83,84 m²
  • Zimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 2018
  • Immobilien Typ: KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Status: Verkauf

Mehr Details

  • Kellerabteil: 1
  • Heizung - Wärmepumpe: 1
  • Tiefgaragenstellplatz: 1
  • Einbauküche: 1
  • Markise: 1
  • Einbauschrank: 1

Grundrisse

image

Beschreibung:
nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: A+
  • Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis -Gültigkeit: 01.02.2018 - 31.01.2028
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2017
  • 18 kWh/(m²a) | Energy class A+
    A+
  • A
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