XXL Terrasse – 4,5 Zimmer – 3 Bäder

  • €875.000

Überblick

Expose ID: 3723-15
  • WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Zimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 159
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Wohnung im Erdgeschosse mit XXL Terrasse

Herzlich Willkommen zuhause!

In unmittelbarer Nähe zur „Martins-Kirche“, umgeben von Gärten in denen noch Obstbäume blühen, unweit der wunderschönen Wanderwegen zum Kloster Andechs liegt die Immobilie die für jede Lebensphase konzipiert ist und mit 160 qm eine großzügige Wohnfläche – auf einer Ebene – bietet.
Diese Wohnung erfüllt die vielfältigen Bedürfnisse einer Familie sowie die Wünsche eines komfortablen und flexiblen Zuhauses für die Zukunft. Erträumen Sie sich eine Immobilie, in der Ihre Kinder aufwachsen oder Besuch problemlos übernachten kann? Dank des großzügigem Platzangebotes – mit drei Schlafräume und Bad en Suite, haben Sie alle Freiräume.

Ihr separater Zugang zur Wohnung erfolgt über Ihre uneinsehbare, 55 qm große Süd-West Terrasse. Das ruhige Wohngebiet, von welchem fußläufig alle Schulen und Geschäfte bequem erreichbar sind besticht durch den Charme einer Kleinstadt im Voralpenland zwischen See und Wald. Entlang der Uferpromenade finden Sie wunderschöne Picknickoasen, Eiscafés, Biergärten, einen Minigolfplatz und vieles mehr.

Atemberaubende Sonnenuntergänge, sowie der besondere Charme des Sees werden Sie beeindrucken! Die Tatsache, dass Sie dort leben, wo andere Ihren Urlaub verbringen, mit dem Vorteil der direkten Anbindung an München, den Kreisstädten Starnberg und Weilheim – bietet Ihnen eine Lebensqualität die desgleichen sucht.

Diese 4,5-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit ca. 160 m², 3 Bädern, großer Terrasse in toller Lage von Herrsching sollten Sie sich ansehen.

Das Haus aus dem Jahre 1970 wurde 2015/2016 vollständig saniert. Die Wasserleitungen, Böden, Bäder, Fenster und Heizkörper usw., als auch die Elektrik wurden auf den neuesten Stand gebracht.

 

Wir nehmen Sie mit auf Besichtigungstour, rufen Sie uns an oder klicken Sie einfach auf Anfrage senden und wir schicken Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.

Herrsching und die Gegend um Herrsching herum wird Sie begeistern!
Zur Lage der Wohnung, gibt es nur eins zu sagen: „Was will man meer – see!


Fußläufig erreichbar:
– der nächste Supermarkt + Bäckereien, ca. 5 Minuten
– die Grund- & Mittelschule Herrsching, ca. 6 Minuten
– Eröffnung des Gymnasiums Herrsching, im Sommer 2025, ca. 10 Minuten
– der nächste Kindergarten, ca. 5 Minuten
– die S-Bahn / Bushaltestelle, ca. 8 Minuten

 

Die Gemeinde Herrsching am Ammersee gehört zum Landkreis Starnberg im Bundesland Bayern und zählt ca. 11ta. Einwohner. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund seiner durchdachten Infrastruktur vom gut ausgebauten Schulsystem, über Sportvereine, der Schindelbeck-Klinik, Arztpraxen für alle Bereiche, sowie der S-Bahn-Anbindung nach München – dazu die großartigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten am See – enorm.

Nicht nur als Urlaubsort bietet Herrsching seinen Einwohnern und Gästen viele Besonderheiten wie z.B. Kurparkfest oder seine beliebten Promenadenmärkte zu Ostern und Pfingsten, sowie auch in den Sommer- und Herbstmonaten bekannt weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Veranstaltungskalender.

 

Verkaufspreis: € 875.000,–
inkl. 2 Außenstellplätzen und Einbauküche

zzgl. 2,5 % Maklercourtage, zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer

Adresse

  • Stadt Herrsching

Details

Aktualisiert am Februar 14, 2024 beim 2:24 pm
  • Expose ID: 3723-15
  • Preis: €875.000
  • Wohnfläche: 159 m²
  • Zimmer: 3
  • Zimmer: 4,5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1970
  • Immobilien Typ: WOHNUNG
  • Immobilien Status: NEU, Verkauf

Mehr Details

  • Keller: 1
  • Gasheizung: 1
  • Außenstellplatz: 2
  • Einbauküche: 1
  • Terrassenüberdachung: 1
  • teilmöbliert: 1

Video

Grundrisse

image

Beschreibung:
nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: D
  • Endenergiebedarf: 104,8 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis -Gültigkeit: 02.10.23 - 01.10.2033
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1970
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 104,8 kWh/(m²a) | Energy class D
    D
  • E
  • F
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Marcus Prause
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