zur Miete – 5 Zimmer Wohnung in München-Kleinhadern

  • €2.530

Überblick

  • IMMOBILIENSUCHE, VERMIETUNG, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Badezimmer
  • 113
  • 1958
  • Baujahr

Beschreibung

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss des 2-Familienhauses

Platz für Alle und alles in Ihrer neuen großzügigen 5-Zimmer Wohnung in Kleinhadern, einem beliebten Stadtteil Münchens im Südwesten. Diese herrliche Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Sie betreten die Wohnung über eine kleine Außentreppe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, sowie zwei -viel Platz bietende- Zimmer, die sich als Kinderzimmer eignen.
Alle Zimmer sind hell und sehr vorteilhaft geschnitten und bieten großartige Gestaltungsmöglichkeiten.
Selbstverständlich ist auch ein Bad mit einer Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann installiert. Die Küche ist komfortabel ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer ein Bad mit Dusche und eine Sauna. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum der als Abstellraum oder Homeoffice genutzt werden kann. Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Küche, Einbauschränke im Flur und die Sauna stehen im Rahmen des Mietvertrages zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, im alteingesessenen Kleinhadern, der nordöstlichste Teil von Hadern. Ein wunderbarer Stadtteil Münchens, der als ursprünglich kleines Dorf, inzwischen den Charme einer kleinen Vorstadt besitzt. Um Sie herum, befinden sich alle Annehmlichkeiten des Lebens. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder auf dem Fahrrad, alle bekannten Supermärkte, Einkaufszentren, Kaufhäuser, Kliniken, sind alle schnell zu erreichen. Da kann das Auto getrost zuhause bleiben. Und auch an schulischen Einrichtungen haben Sie alles in der Nähe, vom Kindergarten, über Grundschule bis hin zu den weiterführenden Schulen.

-Wohnen im 2 Familienhaus auf 2 Stockwerken
-liebevoll 2009 kernsaniert
-Holz-Aluminiumfenster
-Gasbrennwerttherme mit Solarthermie
-2 Bäder
-Sauna
-Parkett, Fliesen und Korkböden
-Küche
-ca. 169m² Wohn-und Nutzfläche

Monatliche Miete: 2280,– Kaltmiete
Nebenkosten  250,– € monatlich inkl. Heizung und Warmwasser.

Warmmiete gesamt 2530,–€
Küche, Sauna zur Nutzung im Rahmen des Mietvertrages mit berücksichtigt.
Die Nebenkosten können sich am Ende der Abrechnung erhöhen.

Es wird eine Kaution in Höhe von 5000,–€ gewünscht. Diese kann als Kautionsbürgschaft sowie als Sparbuch hinterlegt werden.

Die Wohnung ist nicht möbliert.

 

Adresse

  • Stadt München
  • PLZ 80689

Details

Aktualisiert am November 7, 2022 beim 9:50 am
  • Preis: €2.530
  • Wohnfläche: 113 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1958
  • Immobilien Typ: IMMOBILIENSUCHE, VERMIETUNG, WOHNUNG
  • Immobilien Status: NEU, Zur Miete
  • Wohn / Nutzfläche: 169 m²

Mehr Details

  • Kellerabteil: 1
  • Sauna: 1
  • Küche: 1

Grundrisse

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Beschreibung:
nicht Maßstabsgetreu

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Beschreibung:
nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: A
  • Endenergiebedarf: 44,5 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis -Gültigkeit: 17.05.22 - 16.05.32
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1956
  • A+
  • 44,5 kWh/(m²a) | Energy class A
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