Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

  • €486.000

Überblick

Expose ID: 224-17-H
  • Einfamilienhaus, GRUNDSTÜCK
  • Immobilien Typ
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1957
  • Baujahr

Beschreibung

Sanierungsfahrplan und los geht’s!

Wie wäre es mit Geltendorf? Ein Einfamilienhaus in begehrter Lage mit 512m² Grund?

Das Haus aus den 50er Jahren mit Anbau aus den 70ern, besteht aus einem Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die EG Wohnung hat 3,5 Zimmer plus Küche, Bad und Abstellraum. Im DG befindet sich eine kompakte Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern, separater Küche und Bad. Ein weiteres großes Zimmer kann unten als auch oben zugeordnet werden. Beide Einheiten lassen sich auch gut miteinander verbinden.

Übrigens: Unser Büro ist 2 Minuten vom Grundstück entfernt, wir sind somit schnell vor Ort! Auch können Gespräche bei uns stattfinden.

Das Haus ist vollständig unterkellert.
Für das gesamte Objekt empfiehlt sich ein vollständige Sanierung. Hier unterstützen wir gerne mit einem Energieberater der Ihnen einen Sanierungsfahrplan erstellt.
Der Garagentrakt muss wohl weichen, da das Grundstück neu vermessen wurde. Der untere Teil des Grundstücks steht ebenfalls zum Verkauf.

Das besondere an dem Grundstück ist seine Lage.
-Supermarkt, ein Edeka ist am Bahnhof, Rewe oder Aldi finden Sie in Kaltenberg
-Kindertagestätten sind fußläufig in direkter Nähe
-Grundschule ist ebenso fußläufig für die Kids optimal erreichbar
-Bäckereien und weitere Einrichtungen sind zu Fuss erreichbar
-der Bahnhof mit S-Bahn oder Zug ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt, oder in 19 Minuten zu Fuss erreichbar

Sie wollen einfach nur spazieren gehen? Unzählige tolle Wege warten auf Sie! Viel Spaß.

Link zur Gemeinde Seite:
https://www.geltendorf.de/Informationen-und-Unterlagen-fuer-Bauherren-Planer-und-Baufirmen.o3427.html?suche=

Übrigens: Unser Büro ist 2 Minuten vom Grundstück entfernt, wir sind somit schnell vor Ort! Auch können Gespräche bei uns stattfinden.

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Fordern Sie für weitere Informationen das Umfangreiche Exposé an.

Verkaufspreis: € 486.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 1,78 % inkl. Mwst

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Geltendorf und Umgebung.

Adresse

  • Stadt Immobilien in Geltendorf

Details

Aktualisiert am Juli 9, 2024 beim 11:57 am
  • Expose ID: 224-17-H
  • Preis: €486.000
  • Grundfläche: 513 m²
  • Zimmer: 4
  • Zimmer: 6,5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1957
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus, GRUNDSTÜCK
  • Immobilien Status: NEU, Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: 150

Mehr Details

  • Bebaubar nach §34 der Bayerischen Bauordnung: 1
  • Sanierungsobjekt: 1

Grundrisse

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Beschreibung:
Grundriss ist nicht Masstabsgetreu

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Beschreibung:
Grundriss ist nicht Masstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: H
  • Endenergiebedarf: 360,9 kWh/(m²*a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis, ausgestellt am 09.07.2024, gültig bis 09.07.2034
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1957
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 360,9 kWh/(m²*a) | Energy class H
    H

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