Entwickeln, sanieren oder neu denken – Ihr Projekt in Türkenfeld?

Das Haus:

Manche Immobilien bieten nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Raum für Ideen. Das bestehende Haus aus den 1930er Jahren erzählt seine ganz eigene Geschichte und wartet darauf, von neuen Eigentümern in die Zukunft geführt zu werden.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit zusätzlicher Nutzfläche. Der Zustand entspricht überwiegend dem Alter der Immobilie, sodass je nach Anspruch eine Sanierung, Modernisierung oder auch ein Neubau in Betracht gezogen werden kann.

Gerade darin liegt der besondere Reiz dieses Angebots: Ob liebevolle Renovierung des Bestands oder die Verwirklichung eines ganz neuen Wohnkonzepts – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die Bebauung richtet sich nach dem einfachen Bebauungsplan und bietet interessante Perspektiven für individuelle Wohnideen.

Zur Bebaubarkeit:

Gerne senden wir Ihnen den einfachen Bebauungsplan zu. Zusätzlich gilt da “einfach” der §34 der BayBO
Den rechtskräftigen Bebauungsplan finden Sie unter:
https://www.tuerkenfeld.de/aktuelles-startseite/bauleitplanung-fnp/bauleitplanung
“Zwischen Donauschwabenstraße und Richard-Wagner-Straße”
GRZ: 0,26

Lage:

Den Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie zu Fuß in ca.7 Minuten (ca. 500 m). Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar – der nächste EDEKA liegt nur etwa 2 Fahrradminuten entfernt. (ca. 600m)
Auch gastronomisch ist man gut versorgt: Der beliebte Gasthof Hartl ist in rund 6 Gehminuten erreichbar. Die Römer Apotheke befindet sich nur ca. 1 Minute mit dem Auto entfernt.
Und wenn es im Sommer mal ein Eis am See sein darf: Stegen am Ammersee erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 19 Minuten bzw. nach ca. 6,7 km.

Verkaufspreis: € 429.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mwst

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Geltendorf und Umgebung.

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