Überblick

Expose ID: 1522-12
  • Einfamilienhaus, GRUNDSTÜCK
  • Immobilien Typ
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 171
  • 2021
  • Baujahr

Beschreibung

Neubau Einfamilienhaus:

Aktuell baut ein ortsansäßiger Unternehmer in Prittriching zwei Einfamilienhäuser mit Doppelgarage auf einem schönen und großzügigen Grundstück. Zum Verkauf steht noch ein Einfamilienhaus, welches sich in der Fertigstellung befindet.
Mit fünf Zimmern, ca. 171 m² Wohnfläche und einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 264 m² ist viel Platz zum Leben und Wohnen.
Die Versorgung der Wohneinheiten wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Der Keller bietet viel Stauraum mit großen Hobbyräumen. Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Das Bauvorhaben erreicht den KFW 55 Standard. Die Bauweise erfolgt in massiver Ziegelbauweise. 

Im Eingangsbereich Ihres zukünftigen Hauses ist genügend Platz zum An-und Ausziehen. Ein separates Gäste WC und eine geräumige Garderobe sind gut erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 44 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Kochen, spielen und für gemeinsame Stunden. Über die massive und wertige Betontreppe gelangen Sie in den ersten Stock und finden drei gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer) mit mindestens 14 m² und ein Bad mit ca.14 m². Das Dachgeschoss ist ein sogenanntes Kaltdach. Über eine Ausziehtreppe können Sie das Dachgeschoss gut erreichen. Zu guter letzt, sollten wir aber noch den gut aufgeteilten Keller besichtigen. Die Hobbyräume mit mindestens ca. 18 m² bieten genug Platz für tolle Ideen. Ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum bietet viel Stauraum und sorgt für Ordnung im unteren Bereich. Eine Doppelgarage ist im Preis inbegriffen. Geheizt wird über eine moderne Luft-Wasser Wärmepumpe. Ausstattung des Einfamilienhauses gemäß Baubeschreibung.

Prittriching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.
Das Einfamilienhaus liegt ruhig, dennoch zentral in dem sympathischen Ort. Kleinere Einkäufe können auch zu Fuß erledigt werden. Von A wie Arzt bis Z wie Zimmerer/Schreiner findet man für einen Ort mit ca. 2500 Einwohner sehr viel.

Für Pendler ist die Autobahn B17 in Richtung Augsburg oder Landsberg am Lech gut erreichbar. Der Bahnhof in Mering ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Grundschule ist in Prittriching. Einen Kindergarten ist ebenfalls im Ort. Das Sport-und Freizeitangebot ist vielfältig. In Kürze erreichen Sie die beliebte Ausflugsziele. Es gibt viel zu entdecken.
Die Entscheidung in Prittriching zu wohnen und zu leben, treffen Sie.

-KFW 55 Standard
-massive Ziegelbauweise mit 42cm starken Außenwänden
-hochwertige Erlus Dachziegel
-Luft-Wasser Wärmepumpe außen aufgestellt
-Unterstützung mit einer 8 KW PV Anlage und Energiespeicher
-Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen
-Alu-Kunststofffenster eines Top Österreichischen Herstellers in 3-fach Verglasung
-elektrische Rollläden in Aluminium
-hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
-Fliesen im Untergeschoss, Eingangsbereich, Küche/Essen und Bad
-großzügiges Bad und Gäste WC mit Sanitärausstattung
-Kaminanschluß
-Wäscheabwurfschacht
-LED Spots (nicht in allen Räumen
-LAN Dosen in den Wohnräumen
-geräumige Doppelgarage mit gefliesten Boden und Wallbox für ein Elektrofahrzeug
-Hausanschlußkosten (Kanal-Wasser-Strom) sind im Preis inbegriffen
-zur Außenanlagengestaltung gehört eine gepflasterter Einfahrt mit Außenstellplatz vor der Garage
-das Grundstück wird mit einem anthrazitfarbenem Metallzaun eingefriedet
-die Terrasse kann auf Wunsch gefliest oder gepflastert hergestellt werden
-die Grünbereiche werden mit Humus aufgefüllt und angesäht

Anmerkungen und ausführliche Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse mit der Baubeschreibung oder im persönlichen Gespräch vor Ort.

Fertigstellung ist im Oktober 2022 geplant.

Verkaufspreis: € 1.130.000,–
zzgl. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten.
zzgl. Maklercourtage 2,38% inkl. Mwst.

Adresse

  • Stadt Landsberg am Lech, Prittriching

Details

Aktualisiert am August 11, 2022 beim 8:54 am
  • Expose ID: 1522-12
  • Preis: €1.130.000
  • Wohnfläche: 171 m²
  • Grundfläche: 663 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 2021
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus, GRUNDSTÜCK
  • Immobilien Status: NEU, Neubau, Reduziert, Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: 265,72 m²

Mehr Details

  • Doppelgarage: 1
  • Zusätzliche Räume: Gäste WC
  • Bauart: Ziegelbauweise
  • Zusätzliche Räume: Abstellraum
  • Zusätzliche Räume: Vorratskammer im Erdgeschoss

Video

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieausweis

  • Energieausweis: A+
  • Endenergiebedarf: 12,0 kWh/(m² a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis, ausgestellt am 26.04.22, gültig bis 25.04.32
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2021
  • 12,0 kWh/(m² a) | Energy class A+
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