3 Grundstücke – 1 Haus – 1 Gartenhäuschen – Bauland und Nachbars Katze als täglichen Besucher…

So ein Angebot gibt es nicht oft.

Man sagt, wenn eine Geschichte richtig erzählt werden soll, muss man am Anfang beginnen.
Anfang der 70er Jahre kaufte ein Ehepaar als Ferien -und Rückzugsdomizil die beiden wunderbaren Grundstücke, in der und hier möchte ich gerne den Bürgermeister der Gemeinde zitieren, lebens- und liebenswerten Gemeinde im Lechrain.
1973 entstand das schöne, massiv gebaute Einfamilienhaus eines Schongauer Architekten samt Doppelgarage auf dem großzügigen Grundstück in Reichling. Das Anwesen im Stil eines Bungalows strahlt Charme, Freundlichkeit und jede Menge schöne Geschichten aus.

Über den geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den Flur des Hauses.
Hier finden Sie drei Räume die als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großes Bad mit Sauna ist gut erreichbar. Das Wohnzimmer erwartet Sie schon mit sehr viel Licht und einer besonderen Raumhöhe. Der offene Kamin erzählt von gemütlichen Stunden, während es draußen kälter war.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in eine kompakte Galerie, die als Arbeitsbereich oder Rückzugsort zum Lesen genutzt werden kann. Ein großer Dachspeicher bietet als Abstellraum viel Platz für „dies und das“.
Im Erdgeschoss angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich die Küche.
Das Highlight ist hier die Raumhöhe und eine superpraktische Durchreiche zum Esstisch.
Ein beheizbarer Wintergarten wurde ca. 1987 angebaut. 2 Terrassen laden zum Verweilen im Garten ein und ein praktisches Gartenhäuschen bietet sofort zusätzlichen Stauraum.
Alles in allem ist das Haus in einem gepflegten Zustand, bietet sehr viel Platz, dass ein oder andere ist nicht mehr zeitgemäß und sollte/könnte renoviert werden. Eine Neubeplanung des Grundstücks ist daher auch nicht uninteressant, was uns in der Geschichte weitererzählen lässt.
Als alles so weit erledigt war, wurde kurzerhand das unterhalb liegende Grundstück mit 1894 m² Grundstücksgröße zusätzlich erworben.
Alle drei Grundstücke haben so einen wunderbaren Wohlfühlcharakter mit Platz vor der Nase und für Rasenmäher-Traktor-Fans wird ein Traum war.
Betrachtet man die wirtschaftlichen Möglichkeiten, können alle drei Grundstücke neu beplant und bebaut werden. Das untere Grundstück ließe sich z.B. teilen, eine zusätzliche Zufahrt ist denkbar, ein neues Einfamilienhaus/Häuser, evtl. ein kleines Mehrfamilienhaus, sie können sich austoben und Ideen schmieden, was nach dem §34 der Bayerischen Bauordnung möglich ist. Wir haben erste Gespräche mit dem Landratsamt geführt und können Ihnen hierzu ein paar Möglichkeiten aufzeigen. Aufgrund der Größe und des enormen Potentials sind aber nicht alle Szenarios darstellbar und erst ein Vorbescheid wird Gewissheit über die Machbarkeit geben.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses großartige Anwesen mit uns zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.