VERKAUFT 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse

Melchior-Fanger-Straße 23, Neugilching
Neubau Verkauf VERKAUFT

VERKAUFT 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse

Melchior-Fanger-Straße 23, Neugilching

Überblick

Expose ID: --
  • KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 86.57
  • qm
  • 2021
  • Baujahr

Beschreibung

4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse

Wohnung Nr. 2 im Mehrfamilienhaus

Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im schön anzusehenden Mehrfamilienhaus. Über den Flur mit ca. 7 m² erreichen Sie den Wohn-Essbereich mit ca. 28 m², das Schlaf-oder Kinderzimmer mit ca. 13,5 m², zwei weiteres Schlafzimmer oder auch Büro mit jeweils ca. 11 m², den gut zugänglichen Abstellraum mit ca. 1,8 m² und Ihr Bad mit ca. 6,4 m² und einem separaten Gäste WC von ca. 1,66 m². Ihre Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit ca. 12 m² und einem Kellerabteil von ca. 3,3 m².

Ruhig aber dennoch zentral liegt die Melchior-Fanger-Str. in Neugilching. Ab Anfang 2021 baut die PRO Wohnbau Ammersee GmbH ein komfortables Mehrfamilien – und Doppelhaus mit direktem Zugang zur Tiefgarage.

Das Unternehmen hat in den letzten Jahren einige vergleichbare Projekte in München, Germering, Untermeitingen (bei Landsberg am Lech), Geltendorf und Türkenfeld erfolgreich fertiggestellt. Zum Verkauf stehen 5 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften. Alle Wohnungen werden nach aktuellen Vorgaben und Regeln der Technik geplant und gebaut. Sie wohnen barrierefrei (Mehrfamilienhaus)  auf einer Ebene. Das Doppelhaus wird in der zukunftsweisenden Hybridbauweise gebaut. Häuser aus Holz zu bauen hat sich seit Jahrhunderten bewährt. Die Verbindung zwischen Außenwänden aus Holz, geziegelten Innenwänden und Stahlbetondecken ist zukünftig die Kür im Hausbau und steht für die Hybridbauweise. Die Wärmeversorgung der Wohneinheiten als auch die Doppelhaushälften wird über eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Gärten oder Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die wunderbar gezeichneten Grundrisse der Architektin aus München, sind gut durchdacht.

  • Adresse Melchior-Fanger-Straße 23
  • Stadt Gilching, München
  • PLZ 82205

Details

Aktualisiert am Juli 7, 2021 beim 1:38 pm
  • Expose ID: --
  • Wohnfläche: 86.57 qm
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 2021
  • Immobilien Typ: KAPITALANLAGE, WOHNUNG
  • Immobilien Status: Neubau, Verkauf
  • Wohn / Nutzfläche: 95.95 qm

Mehr Details

  • TG Stellplatz: 1
  • Zusätzliche Räume: Gäste WC
  • Zusätzliche Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Barrierefrei
  • Zusätzliche Räume: Kellerabteil
  • Zusätzliche Räume: Waschraum

Grundrisse

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Beschreibung:

Energieausweis

  • Energieausweis: A+
  • Endenergiebedarf: 18,6 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis -Gültigkeit: 21.05.21 - 21.05.31
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2021
  • *Energieausweis noch in Planung : JA / Energieausweis folgt*
  • 18,6 kWh/(m²a) | Energy class A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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