Neubau – Erstbezug – 3 Zimmer Wohnung in München Obermenzing zu vermieten (Whg4)

Wohnung Nr.4 im 1.Obergeschoss zu vermieten

Diese neue Wohnung entsteht in einem 5 Parteien Mehrfamilienhaus in München Obermenzing, genauer in der Keyserlingstr.17, welches von einem erfahrenen Bauträger qualitativ hochwertig in kürze fertiggestellt wird.
Es gibt zwei 3 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss auf zwei Ebenen mit Terrasse und Gartenanteil.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei 3-Zimmer Wohnungen, mit Balkon und schöner Raumaufteilung. Im 2. Obergeschoss und sozusagen in Alleinlage trohnt eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Bädern, direktem Zugang zum Personenaufzug und Dachterrasse.

Das Haus wird in Massiver Ziegelbauweise nach KFW55 Standard gebaut und zum 15.08.2023 bezugsfertig sein. Sie können sich bereits jetzt eine der schönen Wohnungen sichern. Wir weißen nur darauf hin, dass die Wohnungen noch nicht fertiggestellt sind. Parkett und Fliesenmuster stellen wir zur Besichtigung zur Verfügung.

Zur Ausstattung des gesamten Mehrfamilienhauses:

-Ziegelbauweise
-Heizung: Wärmepumpe
-3 fachverglaste Kunststofffenster
-elektrische Rollläden
-dezentrale Lüftungsanlage
-Videosprachanlage
-Personenaufzug
-gemeinsamer Waschraum
-Kelleranteile (außer Whg1 und Whg2)
-Kinderspielplatz
-Fahrradabstellplatz
-Duplexparker und ein Außenstellplatz (zugeordnet)

Die Wohnung Nr.4 im 1. Obergeschoss:

-3 Zimmer (Wohnküche und 2 Schlafzimmer)
-Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Fliesen im Format 60×60
-2 Balkone
-Abstellraum
-die Schlafräume und das Arbeitszimmer werden mit schönen Eiche Parkettdielen verlegt
-Der Wohn-Essbereich, der Flur und das Bad mit einheitlich hellen Fliesen im Format 60×60 gefliest
-Einbauküche in weiß mit schicken schwarzen Griffen
Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler von Siemens
Kühlschrank als Standgerät bauseits durch Mieter, ist nicht inbegriffen!
-Kellerabteil
-1 Duplexparker

Kaltmiete: € 1.730,– monatlich
Duplexparker: € 60,– monatlich
Nebenkosten mit Heizkosten: € 300,– monatlich
Warmmiete komplett: € 2.090,– monatlich

Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten (€ 3460,–), die als Mietkautionsbürgschaft gewünscht wird.
Die Miete ist im voraus fällig.