durch Marcus Prause 
Diese charmante Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Hauses aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen eine durchdachte Wohnlösung auf 65 Quadratmetern. Die Wohnung wurde teilrenoviert und zuletzt im Jahr 2019 modernisiert.
Das Herzstück bildet der offene Küchenbereich, der zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort, dass Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lässt durch die Dachflächenfenster natürliches Licht hinein. Der große Balkon bietet zudem Platz im Außenbereich.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Insgesamt handelt es sich um eine eher kleinere Wohneinheit mit insgesamt 4 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Das Besondere an dieser Immobilie: Sie ist bereits vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Hier erwerben Sie nicht nur Wohnraum, sondern eine Investition, die Ihnen regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Die Kombination aus bewährter Bausubstanz, durchgeführten Modernisierungen und der bestehenden Vermietung macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie suchen.
Vielleicht ist dies bereits der erste Schritt zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition. Gerne beantworten wir Ihre Fragen, vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin und stellen Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung.
Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz größter Sorgfalt kann die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Mit dem Verkäufer besteht ein qualifizierter Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Immobilienentscheidung persönlich zu begleiten.
Bilder sind teilweise KI generiert. Wir wollen Ihnen somit das Potential bildlich darstellen.
