Charmantes 70er Jahre Einfamilienhaus in Türkenfeld zu verkaufen

Solide Basis für Ihre Ideen

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Türkenfeld mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet das Haus 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, großen Keller sowie zwei Garagen im Haus. Das 617 m² große Grundstück begeistert mit einem herrlich eingewachsenen Garten. Der Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr 1979 – willkommen in den 70ern. Renovieren oder sanieren? Definitiv. Aber genau darin liegt die Chance, sich hier ein echtes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Sofort bezugsfrei.

Lage:

Den Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten (ca. 1,1 km). Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar – der nächste EDEKA liegt nur etwa 3 Autominuten entfernt.
Auch gastronomisch ist man gut versorgt: Der beliebte Gasthof Hartl ist in rund 12 Gehminuten erreichbar. Die Römer Apotheke befindet sich nur ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt.
Und wenn es im Sommer mal ein Eis am See sein darf: Stegen am Ammersee erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 19 Minuten bzw. nach ca. 6,7 km.

Ausstattung:

• in massiver Ziegelbauweise errichtet
• Ölheizung aus 1994, letzte Überprüfung Mai 2026
• Fussbodenheizung im Wohn und Esszimmer
• Heizkörper in den restlichen Zimmern
• Fußböden – Fliesen und Parkett
• im DG 3 Räume ohne Böden (hier wurden die Teppiche entfernt
• Holzfenster 2-fach
• 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
• 1 Gäste WC
• 1 Einbauküche mit Elektrogeräten
• 1 Einbauschrank in der Diele
• Kamin (Kachelofen bzw. Einsatz allerdings nicht mehr zulässig)
• Holzinnentüren
• große Terrassen
• aufgesattelte Treppe mit Holzstufen
• Doppelgarage
• geräumiger Keller
• Sauna (Funktionstüchtigkeit unbekannt)
• eingewachsener Garten mit Außenkamin

Verkaufspreis: € 699.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mwst

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

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