Autark. Sicher. Souverän. – Ein Zuhause, das weiterläuft – auch wenn alles andere steht – Duplikat

Ein Zuhause, das weiterläuft – auch wenn alles andere steht.

Diese außergewöhnliche Landhausvilla steht für maximale Sicherheit, technische Autarkie und kompromisslose Qualität.

Blockheizkraftwerk, gesicherte Wasser- und Wärmeversorgung, Panikraum und modernste Gebäudetechnik schaffen ein Wohnkonzept, das unabhängig funktioniert – auch in Ausnahmesituationen.
Über 437 m² Wohnfläche eröffnen Raum für Familie, Generationen und anspruchsvolle Nutzung.

Das ca. 50 m² große Neben­gebäude in Holzständer­bauweise überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit. Voll beheizt, mit WC sowie Küchenanschluss ausgestattet, kann hier zusätzlicher kompakter Wohnraum entstehen oder als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder separates Arbeiten genutzt werden. Die solide Bauweise und die eigenständige Funktion machen dieses Gebäude zu einem hochwertigen Zusatznutzen, der Wohnqualität und Wert der Immobilie spürbar steigert.

Fordern Sie gerne ausführliche Informationen für das Ausnahmeobjekt bei uns an.

Preis auf Anfrage | Hochwertiges Anwesen im Premiumsegment

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Highlights

Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Aufstellung des Eigentümers über alle bautechnischen und besonderen Eigenschaften zur Verfügung – ein kurzer Auszug:

barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen – inkl. Aufzug
50 cm Mauerstärke
liebevoll gestaltete Zirbenstube mit einzigartiger Atmosphäre
hochwertige Designer-Küche als Herzstück des Hauses
Weinkeller für Genussmomente und besondere Abende
Schutzraum und Tresor – unauffälliger Komfort mit Sicherheit
eigener Serverraum für Überwachung & Techniksteuerung
Grilllocation im Gartenhaus
Garten mit Terrasse
Wintergarten
Wegeheizung im Außenbereich
Regenwasser Zisterne mit 20.000 L
Bussystem und Telefon in allen Nebenräumen
Zirbenschlafzimmer
Echtholz/Altholzböden
Blockheizkraftwerk Insellösung
Fussbodenheizung
Aufzug über 3 Etagen
Keller mit vielseitiger Nutzung
3 Garagen
WK2 Sicherheitsfenster und Türen
mehrere Kachelöfen
Nebengebäude beheizt mit Küchenanschluss, WC
und wirklich vieles vieles mehr…

Lagebeschreibung

Trotz der naturnahen Lage bietet der Ort eine gute Anbindung: Über die B16 und die nahe A96 sind Städte wie München, Augsburg, Mindelheim oder Memmingen schnell erreichbar. Ein kleiner Dorfladen im Ort sorgt für die Nahversorgung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umkreis. Als besonderes Highlight hat der Ort ein Freibad.
Ein Ort, der bewusst entschleunigt, ohne abgeschnitten zu sein.Ein Anwesen mit Charakter – stilvoll, großzügig, vielseitig nutzbar

Verkaufspreis: auf Anfrage*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *Provisionsfrei für den Käufer

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

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