Wohnen in Bad Wörishofen
In absolut begehrter Lage von Bad Wörishofen – nur wenige Gehminuten zur Therme Bad Wörishofen sowie zur attraktiven Fußgängerzone – befindet sich diese außergewöhnliche 7,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² bietet diese Immobilie ein Raumangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage von Bad Wörishofen. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern und kleinen Pensionen geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, verkehrsberuhigte Atmosphäre aus.
Die Innenstadt von Bad Wörishofen, die Kurpromenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die bekannte Therme Bad Wörishofen liegen in komfortabler Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Damit verbindet die Lage eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu den Freizeit- und Erholungsangeboten der beliebten Kneippstadt.
Highlights
✨ Highlights der Wohnung
Ca. 167 m² Wohnfläche
7,5 Zimmer
2 moderne Badezimmer
2 sonnige Loggias
Hochwertige Einbauküche (Wert ca. 48.000 €)
Hochwertige Einbauschränke im Flur
Separater Hauswirtschaftsraum
Zwei separate Eingänge – ideal zur Teilung oder für Wohnen & Arbeiten
Komplettsanierung 2023
Aufzug im Haus
Doppelgarage
Renovierter Kellerraum
Großzügiger Dachboden
🛠️ Kernsanierung 2023 – Investition von ca. 300.000 €
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem:
sämtliche Fenster erneuert
beide Bäder komplett neu gestaltet
Böden hochwertig ausgeführt
die gesamte Elektrik modernisiert
die komplette Innenausstattung neu konzipiert
Die Umbaukosten beliefen sich auf rund 300.000 €.
Verkaufspreis: € 698.000,-*
*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mwst
Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden. (Hinweis Kunstgegenstände, Bilder etc. werden nicht verkauft!)
Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Bad Wörishofen und Umgebung.
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