Sichtbare Lage. Flexible Nutzung. Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech zu verkaufen

Die Gewerbeeinheit:

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Zum Verkauf steht eine Einheiten mit insgesamt ca. 92 m² Nutzfläche in zentrumsnaher Lage und an einer gut frequentierten Straße. Die Flächen ist derzeit vermietet, kann perspektivisch jedoch auch zur Eigennutzung zur Verfügung gestellt werden – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer mit Weitblick.

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büro, Praxis, Atelier, Dienstleistung oder vergleichbare Nutzungen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Außenwirkung sowie helle Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch ein WC, ein Kellerabteil sowie insgesamt drei Stellplätze – davon zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz.

SEHR INTERESSANT:

Eine direkt nebenan liegende Gewerbeeinheit mit ca. 109 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Gleicher Mieter, selbe Situation. Interessante Gelegenheit, da die Einheiten direkt zusammenliegen.

Die Lage:

🛍️ Einkaufen & Stadtzentrum
Die Innenstadt ist in ca. 9 min zu Fuss erreichbar.

🚆 Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof in Landsberg am Lech ist ca. 3 min zu Fuss entfernt

🩺 Ärzte & Gesundheitsversorgung
In der Umgebung befinden sich diverse Allgemeinärzte, Facharztpraxen, Apotheken und medizinische Versorgungsangebote – ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar

Verkaufspreis: € 229.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mwst

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobilien Prause ist Ihr Immobilienmakler für Geltendorf und Umgebung.

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