Türkenfeld: Modernes Zuhause mit Perspektive zu verkaufen

Junges Haus. Gute Technik. Und noch Luft nach oben.

Baujahr 2019, ca. 104 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer und ein ca. 415 m² großes Grundstück: Dieses Haus in Türkenfeld bietet modernes Wohnen mit Fußbodenheizung, Solarthermie, dezentraler Lüftungsanlage und Glasfaser.

Dazu kommen ein kompletter Keller und drei Außenstellplätze. Besonders interessant: Für einen Carport und den Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Die S-Bahn S4 ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler Richtung München. Keine absolute Ruhelage, dafür kurze Wege und eine richtig gute Anbindung.

Ein modernes Zuhause, das heute passt und morgen noch wachsen kann. Luft nach oben bedeutet, dass eine ganz frische Baugenehmigung für den Ausbach des Dachbodens mit Gauben, einem Wintergarten und Carport vorliegt. Wer also noch mehr will, kann praktisch starten.

Lage:

Den Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie zu Fuß in ca.5 Minuten (ca. 500 m). Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar – der nächste EDEKA liegt nur etwa 2 Autominuten entfernt.
Auch gastronomisch ist man gut versorgt: Der beliebte Gasthof Hartl ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Römer Apotheke befindet sich nur ca. 1 Minuten mit dem Auto entfernt.
Und wenn es im Sommer mal ein Eis am See sein darf: Stegen am Ammersee erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten bzw. nach ca. 6,8 km.

Ausstattung:

ca. 104 m² Wohnfläche
ca. 415 m² Grundstück
Baujahr 2019
3,5 Zimmer
vollständig unterkellert
Fußbodenheizung
Solarthermie
dezentrale Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss
3 Außenstellplätze
Baugenehmigung für einen Carport
Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau mit Gauben
S-Bahn S4 in wenigen Minuten erreichbar

Verkaufspreis: € 779.000,-*

*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer *zzgl. Maklercourtage 2,9 % inkl. Mwst

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Mit aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit durch die Firma Immobilien und Wohnbauentwicklung Marcus Prause übernommen werden.

Wir haben mit dem Verkäufer einen Qualifizierten Alleinauftrag mit Provisionsteilung in gleicher Höhe abgeschlossen.

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