Neubau – Erstbezug – Penthouse Dachgeschoss – 4 Zimmer Wohnung in München Obermenzing zu vermieten (Whg5)

Empfohlen Vermietet WHG 05

Neubau – Erstbezug – Penthouse Dachgeschoss – 4 Zimmer Wohnung in München Obermenzing zu vermieten (Whg5)

Überblick

Expose ID: 1823-18
  • VERMIETUNG, WOHNUNG
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage / Stellplatz
  • 115,09
  • 2023
  • Baujahr

Beschreibung

Wohnung Nr.5 im Dachgeschoss zu vermieten

Diese neue Wohnung entsteht in einem 5 Parteien Mehrfamilienhaus in München Obermenzing, genauer in der Keyserlingstr.17, welches von einem erfahrenen Bauträger qualitativ hochwertig in kürze fertiggestellt wird.
Es gibt zwei 3 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss auf zwei Ebenen mit Terrasse und Gartenanteil.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei 3-Zimmer Wohnungen, mit Balkon und schöner Raumaufteilung. Im 2. Obergeschoss und sozusagen in Alleinlage trohnt eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Bädern, direktem Zugang zum Personenaufzug und Dachterrasse.

Das Haus wird in Massiver Ziegelbauweise nach KFW55 Standard gebaut und zum 15.08.2023 bezugsfertig sein. Sie können sich bereits jetzt eine der schönen Wohnungen sichern. Wir weißen nur darauf hin, dass die Wohnungen noch nicht fertiggestellt sind. Parkett und Fliesenmuster stellen wir zur Besichtigung zur Verfügung.

Zur Ausstattung des gesamten Mehrfamilienhauses:

-Ziegelbauweise
-Heizung: Wärmepumpe
-3 fachverglaste Kunststofffenster
-elektrische Rollläden
-dezentrale Lüftungsanlage
-Videosprachanlage
-Personenaufzug
-gemeinsamer Waschraum
-Kelleranteile (außer Whg1 und Whg2)
-Kinderspielplatz
-Fahrradabstellplatz
-Duplexparker und ein Außenstellplatz (zugeordnet)

Die Wohnung Nr.5 im Dachgeschoss:

-4 Zimmer (Wohnküche und 3 Schlafzimmer)
-Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
-2. Bad mit Dusche, WC und Fenster, Fliesen im Format 60×60
-Dachterrasse
-Abstellraum
-direkter Zugang zum Aufzug
-teilweise überdurchschnittliche Raumhöhe
-die Schlafräume und das Arbeitszimmer werden mit schönen Eiche Parkettdielen verlegt
-Der Wohn-Essbereich, der Flur und das Bad mit einheitlich hellen Fliesen im Format 60×60 gefliest
-Einbauküche in weiß mit schicken schwarzen Griffen
Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler von Siemens
Kühlschrank als Standgerät bauseits durch Mieter, ist nicht inbegriffen!
-Kellerabteil
-1 Duplexparker

Adresse

  • Stadt München

Details

Aktualisiert am August 29, 2023 beim 2:28 pm
  • Expose ID: 1823-18
  • Wohnfläche: 115,09 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Baujahr: 2023
  • Immobilien Typ: VERMIETUNG, WOHNUNG
  • Wohn / Nutzfläche: 5,08 m²

Mehr Details

  • Heizung - Wärmepumpe: 1
  • Fussbodenheizung: 1
  • Duplexparker: 1
  • Einbauküche: 1

Grundrisse

image

Beschreibung:
nicht Maßstabsgetreu

Energieausweis

  • Energieausweis: A+
  • Endenergiebedarf: 15,3 kWh/(m²a)
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis -Gültigkeit: 11.01.2022 - 11.01.2032
  • Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe -Strom
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2022
  • 15,3 kWh/(m²a) | Energy class A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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